銅仁公積金貸款辦理

　　貸款條件

　　1、在申請貸款之日前，借款人及單位須按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);其中，轉(zhuǎn)業(yè)軍人、新參加工作的職工(無住房)，可放寬至連續(xù)繳存6個(gè)月以上;

　　2、職工購買、建造自住住房，需24個(gè)月內(nèi)提出貸款申請;

　　3、新調(diào)入本地區(qū)工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)4、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　5、借款人能夠提供抵押物、質(zhì)押物或保證擔(dān)保;

　　6、借款人及其配偶在住房公積金貸款還款期內(nèi)不得再次申請住房公積金貸款;

　　7、貸款人(指公積金中心及受托銀行)規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　1、借款人和共同借款人的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明);

　　2、抵押人和共同抵押人的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明，擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款除外);

　　3、銀行查詢的借款人和共同借款人個(gè)人信用報(bào)告。

　　4、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料:

　　銅仁住房公積金貸款材料詳情

　　貸款流程

　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

　　2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

　　3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

　　5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

　　6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

　　貸款額度及利率

　　貸款限額：

　　住房公積金貸款最高限額為30萬。

　　貸款額以申請人及共同申請人月固定收入(減去同期銀行負(fù)債還款額)、貸款年限等條件綜合測算確定，同時(shí)，不能超過購、建房總價(jià)的70%。

　　貸款額按下列公式測算：貸款額=家庭月固定收入×月還款比例×12×貸款年限。

　　銅仁住房公積金貸款額度詳情

　　貸款期限：

　　貸款期限以借款人貸款年限加上借款人借款時(shí)年齡不超過國家規(guī)定法定退休年齡再加5年之和為限，但最長不得超過25年。

　　貸款利率：

　　銅仁住房公積金貸款利率

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。